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Avenida Eunice Cavalcante de Souza Queiroz, 84 - Parque Residencial JundiaíExcelente oportunidade para investidores que buscam um ativo industrial com renda imediata e documentação completa, localizado no Distrito Industrial de Jundiaí, uma das regiões mais estratégicas do estado de São Paulo. O imóvel possui 400 m² de área construída em um terreno de 500 m², já locado, proporcionando geração de receita desde a aquisição. Projetado para uso industrial, o galpão atende ao zoneamento CAT 8.1 até 8.5, permitindo ampla gama de atividades, o que aumenta sua liquidez e potencial de valorização. Características do imóvel: • 400 m² de área construída • 500 m² de terreno • Pé-direito duplo com 8,20 metros de altura • Portão automatizado para acesso de caminhões • Infraestrutura preparada para mezanino (frente e fundos) • Área permeável nos fundos Estrutura construtiva: • Alvenaria em blocos estruturais (19x19x39) com resistência de 4 MPa • Estrutura metálica com pintura branca • Cobertura com telhas termoacústicas (EPS 50 mm), garantindo conforto térmico • 2 banheiros • Fechamento frontal com portão metálico Documentação e regularização: • Projeto aprovado para uso industrial • Habite-se regularizado • Licença do Corpo de Bombeiros vigente • Documentação 100% em ordem Diferenciais para investimento: • Imóvel já locado, gerando renda imediata • Localização estratégica em polo industrial consolidado • Excelente padrão construtivo • Alta liquidez para locação industrial Uma oportunidade sólida para quem busca investimento seguro, com retorno recorrente e potencial de valorização no segmento industrial. Aceita permuta. Entre em contato com a Valenor Intermediadora para mais informações e detalhes da locação vigente.Jundiaí - SPExcelente oportunidade para investidores que buscam um ativo industrial com renda imediata e documentação completa, localizado no Distrito Industrial de Jundiaí, uma das regiões mais estratégicas do estado de São Paulo. O imóvel possui 400 m² de área construída em um terreno de 500 m², já locado, proporcionando geração de receita desde a aquisição. Projetado para uso industrial, o galpão atende ao zoneamento CAT 8.1 até 8.5, permitindo ampla gama de atividades, o que aumenta sua liquidez e potencial de valorização. Características do imóvel: • 400 m² de área construída • 500 m² de terreno • Pé-direito duplo com 8,20 metros de altura • Portão automatizado para acesso de caminhões • Infraestrutura preparada para mezanino (frente e fundos) • Área permeável nos fundos Estrutura construtiva: • Alvenaria em blocos estruturais (19x19x39) com resistência de 4 MPa • Estrutura metálica com pintura branca • Cobertura com telhas termoacústicas (EPS 50 mm), garantindo conforto térmico • 2 banheiros • Fechamento frontal com portão metálico Documentação e regularização: • Projeto aprovado para uso industrial • Habite-se regularizado • Licença do Corpo de Bombeiros vigente • Documentação 100% em ordem Diferenciais para investimento: • Imóvel já locado, gerando renda imediata • Localização estratégica em polo industrial consolidado • Excelente padrão construtivo • Alta liquidez para locação industrial Uma oportunidade sólida para quem busca investimento seguro, com retorno recorrente e potencial de valorização no segmento industrial. Aceita permuta. Entre em contato com a Valenor Intermediadora para mais informações e detalhes da locação vigente.
