Fazenda à Venda, Centro, Indaiatuba, SP

Terreno

Terreno à Venda em Park Comercial de Indaiatuba Fazenda, Área rural com 79 hectares em Indaiatuba, SP

Rua Augusto Poltronieri, 1 - Park Comercial de IndaiatubaLocalizada próximo a área de expansão, permitindo loteamento em frações de 20.000 m². Área total: 77,90 hectares (32,19 alqueires ou 779.000 m²). Altitude: entre 625m e 670m. Topografia: relevo predominante com declives suaves, mecanizável. Recursos hídricos: ribeirão com aproximadamente 2 km de extensão de todo um lado do terreno. Terras: de cultura, bem preparadas, sem erosão. Terreno: todo limpo e aberto, atualmente com plantio de cana arrendada, possui estradas internas. Sem benfeitorias. Acesso: a menos de 1 km do Asfalto. Localização: distante 5 km de Indaiatuba, 5 km de Salto, 12 km de Itu, 30 km de Campinas, 45 km de Jundiai, 75 km de São Paulo. NO ENTORNO DA PROPRIEDADE Vizinhança nobre, localizada próximo a área de expansão, permitindo loteamento em frações de 20.000 m². Na vizinhança, condomínio alto padrão com atividade de polo equestre, fazendas com lavoura de soja, haras, fazendas centenárias do período áureo do café, turismo rural, hospedagem e eventos. INDAIATUBA é amplamente reconhecida como uma das melhores cidades para se viver no Brasil. Localizada na Região Metropolitana de Campinas (RMC), a cerca de 100 km da capital paulista, Indaiatuba combina com maestria o dinamismo de um polo industrial tecnológico com a tranquilidade e a qualidade de vida do interior. Aqui está um panorama detalhado sobre o que faz de Indaiatuba um destino tão cobiçado para morar e investir. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E LOGÍSTICA Indaiatuba possui uma localização privilegiada que impulsiona sua economia e facilita a rotina dos moradores: Proximidade com Viracopos: Está a apenas 10-15 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, um dos maiores hubs de carga e passageiros do país. Rodovias de Primeiro Mundo: É cortada pela Rodovia Santos Dumont (SP-075), que oferece acesso rápido às rodovias Bandeirantes e Anhanguera, conectando a cidade facilmente a São Paulo, Campinas e Sorocaba. QUALIDADE DE VIDA E INFRAESTRUTURA URBANA A cidade frequentemente ocupa o topo de rankings nacionais de desenvolvimento (como o IFDM e o IDHM). O Parque Ecológico: Projetado pelo arquiteto Ruy Ohtake, o parque é a "espinha dorsal" da cidade. Com 15 km de extensão, oferece ciclovias, pistas de caminhada, lagos, áreas de lazer e o famoso Parque da Criança. Segurança: Indaiatuba investe pesado em tecnologia de monitoramento. O sistema de "muralha digital" e o treinamento da Guarda Civil Municipal a tornam uma das cidades mais seguras do estado. Saneamento: É referência nacional, com quase 100% de coleta e tratamento de esgoto, além de investimentos constantes em reservatórios para garantir o abastecimento hídrico. ECONOMIA FORTE E DIVERSIFICADA O PIB da cidade é impulsionado por um parque industrial robusto e um setor de serviços em franca expansão: Gigantes Industriais: Abriga empresas como Toyota, John Deere, Unilever, Ericsson e Sew-Eurodrive. Polo Tecnológico: Atraídas pela infraestrutura, muitas empresas de tecnologia e logística escolheram a cidade como sede. Agronegócio e Turismo: A cidade mantém tradições rurais, com destaque para a produção de uvas e o turismo equestre (é considerada a Capital do Polo Equestre no Brasil). CULTURA E GASTRONOMIA Herança Suíça: O bairro da Colônia Helvetia preserva as tradições dos fundadores suíços, com festas típicas e gastronomia específica. Eventos: O calendário da cidade é agitado por eventos como o “Maio Musical”, a FENUI (Festa das Nações Unidas de Indaiatuba) e o tradicional desfile de 7 de setembro. Gastronomia: A cidade oferece desde a simplicidade da comida caipira até alta gastronomia internacional, com foco nos polos gastronômicos que cercam o Parque Ecológico e o centro. PERFIL IMOBILIÁRIO Indaiatuba é conhecida por seus condomínios fechados de alto padrão, que oferecem segurança e infraestrutura completa de lazer. No entanto, a cidade também possui bairros abertos planejados e um centro verticalizado que atende a diferentes perfis de investimento e moradia.
Indaiatuba - SPLocalizada próximo a área de expansão, permitindo loteamento em frações de 20.000 m². Área total: 77,90 hectares (32,19 alqueires ou 779.000 m²). Altitude: entre 625m e 670m. Topografia: relevo predominante com declives suaves, mecanizável. Recursos hídricos: ribeirão com aproximadamente 2 km de extensão de todo um lado do terreno. Terras: de cultura, bem preparadas, sem erosão. Terreno: todo limpo e aberto, atualmente com plantio de cana arrendada, possui estradas internas. Sem benfeitorias. Acesso: a menos de 1 km do Asfalto. Localização: distante 5 km de Indaiatuba, 5 km de Salto, 12 km de Itu, 30 km de Campinas, 45 km de Jundiai, 75 km de São Paulo. NO ENTORNO DA PROPRIEDADE Vizinhança nobre, localizada próximo a área de expansão, permitindo loteamento em frações de 20.000 m². Na vizinhança, condomínio alto padrão com atividade de polo equestre, fazendas com lavoura de soja, haras, fazendas centenárias do período áureo do café, turismo rural, hospedagem e eventos. INDAIATUBA é amplamente reconhecida como uma das melhores cidades para se viver no Brasil. Localizada na Região Metropolitana de Campinas (RMC), a cerca de 100 km da capital paulista, Indaiatuba combina com maestria o dinamismo de um polo industrial tecnológico com a tranquilidade e a qualidade de vida do interior. Aqui está um panorama detalhado sobre o que faz de Indaiatuba um destino tão cobiçado para morar e investir. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E LOGÍSTICA Indaiatuba possui uma localização privilegiada que impulsiona sua economia e facilita a rotina dos moradores: Proximidade com Viracopos: Está a apenas 10-15 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, um dos maiores hubs de carga e passageiros do país. Rodovias de Primeiro Mundo: É cortada pela Rodovia Santos Dumont (SP-075), que oferece acesso rápido às rodovias Bandeirantes e Anhanguera, conectando a cidade facilmente a São Paulo, Campinas e Sorocaba. QUALIDADE DE VIDA E INFRAESTRUTURA URBANA A cidade frequentemente ocupa o topo de rankings nacionais de desenvolvimento (como o IFDM e o IDHM). O Parque Ecológico: Projetado pelo arquiteto Ruy Ohtake, o parque é a "espinha dorsal" da cidade. Com 15 km de extensão, oferece ciclovias, pistas de caminhada, lagos, áreas de lazer e o famoso Parque da Criança. Segurança: Indaiatuba investe pesado em tecnologia de monitoramento. O sistema de "muralha digital" e o treinamento da Guarda Civil Municipal a tornam uma das cidades mais seguras do estado. Saneamento: É referência nacional, com quase 100% de coleta e tratamento de esgoto, além de investimentos constantes em reservatórios para garantir o abastecimento hídrico. ECONOMIA FORTE E DIVERSIFICADA O PIB da cidade é impulsionado por um parque industrial robusto e um setor de serviços em franca expansão: Gigantes Industriais: Abriga empresas como Toyota, John Deere, Unilever, Ericsson e Sew-Eurodrive. Polo Tecnológico: Atraídas pela infraestrutura, muitas empresas de tecnologia e logística escolheram a cidade como sede. Agronegócio e Turismo: A cidade mantém tradições rurais, com destaque para a produção de uvas e o turismo equestre (é considerada a Capital do Polo Equestre no Brasil). CULTURA E GASTRONOMIA Herança Suíça: O bairro da Colônia Helvetia preserva as tradições dos fundadores suíços, com festas típicas e gastronomia específica. Eventos: O calendário da cidade é agitado por eventos como o “Maio Musical”, a FENUI (Festa das Nações Unidas de Indaiatuba) e o tradicional desfile de 7 de setembro. Gastronomia: A cidade oferece desde a simplicidade da comida caipira até alta gastronomia internacional, com foco nos polos gastronômicos que cercam o Parque Ecológico e o centro. PERFIL IMOBILIÁRIO Indaiatuba é conhecida por seus condomínios fechados de alto padrão, que oferecem segurança e infraestrutura completa de lazer. No entanto, a cidade também possui bairros abertos planejados e um centro verticalizado que atende a diferentes perfis de investimento e moradia.